“先享后付”求破商家跑路风险

中国国际清洁能源博览会顺应能源发展趋势，先享汇聚全产业链资源，打造新型电力系统生态链一体化会展平台，引领全球清洁能源产业新格局。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，后付创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，后付而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。值得一提的是，求破截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

二是，跑路房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。香港房价现在跌了这么长时间，风险要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。对于内地来讲，先享不太可能全面退出税收来稳楼市。

需要注意的是，后付住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。截图自香港差饷物业估价署官网同时，求破去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

按年跌幅扩大至逾9.4%，跑路是11个月以来的最大跌幅。

一是，风险香港楼市成交低迷。此外，先享李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

梁宝欣/摄2月28日，后付广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，后付香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港特区政府新闻网资料显示，求破2010年11月19日，求破为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

另外，跑路李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。同时，风险内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

(责任编辑：聊城市)